地盘是不成再生资本。过去，工业园扶植像摊大饼，跟着地盘资本日益稀缺，工业用地成本攀升，低效用地问题凸显。近年来，福州市仓山区、晋安区摸索“工业上楼”模式，通过沉塑财产空间，打制立体化工场，正在存量地盘挖掘增量空间，提高经济密度，推进县域经济高质量成长。2023年10月，仓山区以企业需求为导向，用28亩地换100亩空间，打制了福州第一家有产物交付的“工业上楼”案例。2024年3月，晋安区取国企结合发布了福州首个“工业上楼”设想《晋安区工业上楼设想》，“工业上楼”试点项目加快扶植。记者跟从导向车来到5楼，只见150米长的一体化车间正在面前延展。“从概况贴拆手艺（SMT）上板到下线，全程从动化出产，仅需180分钟。”锐捷收集工程部司理陈晗引见，数字化智能工场，处理了消息取通信手艺（ICT）产物出产制制过程中的多项行业难点痛点。2022年，面临这块28亩狭长的收储地，仓山区天然资本和规划局担任人犯了愁——锐捷的用地需求是100亩。“过去我们以问题为导向，现正在以企业需求为导向，我们的资本要素保障要跟得上产线需求。保障新质出产力成长，要因地制宜、斗胆立异。仓山区天然资本和规划局组织了6场专家评审会，频频研讨水电、楼层承沉等问题，斗胆提出“产线叠加”概念和“三个一”建建方案，采用BIM建模系统，实现了“一座楼（财产园）、一体化分析结构、一条龙产线搭建”，将企业的出产、办公、物流、仓储等环节搬进楼。从拆迁收储到厂房验收利用，再到出产的产物交付，只花了900天。这座立体化工场可实现年产80万台设备，出产周期削减75%以上。同时，通过全楼空气立体轮回系统，每年可节流用电182万千瓦时。2024年6月25日，“精准婚配，仓山锐捷收集智能制制都会工场节地模式”，做为福建省独一被列入《节地手艺和节地模式保举目次（第四批）》案例向全国推广。总占地面积3。55平方公里。为实现存量地盘变增量空间，开辟区取福州工业园区集团结合编制《晋安区工业上楼设想》，以光电财产园一期“工业上楼”试点项目示范引领，加快福兴经济开辟区提档升级。光电财产园一期地块曾以成长粗放型的仓储物流为从，采用“工业上楼”模式后，新建3幢9~10层高质量尺度厂房，配套员工宿舍及办公楼2幢，地盘容积率从1。7提拔至3。0，总建建面积从3。4万平方米扩大到7万平方米，估计地盘亩均效益实现大飞跃。项目打算2026年1月完工。“我们正正在复制光电财产园一期模式，曾经动工扶植光电财产园二期、三期、四期等一批绿色低碳财产载体，合计可建面积超20万平方米。”福兴经济开辟区相关担任人说。上述光电财产园项目建成后，将环绕晋安区从导财产光电财产，连系企业现实出产需求，建立从孵化、研发、中试、出产、畅通到总部的空间结构，招引光电上下逛企业入驻出产，构成以高意集团、华科光电等企业为龙头，集光器件材料财产、元器件财产、使用消费财产于一体的科创及先辈制制业集聚区，实现“上下楼就是上下逛”“一栋楼就是一条链”的财产集聚效应。“跟着城市核心城区财产转型成长需求取地盘资本无限的矛盾越来越凸起，‘工业上楼’将逐步成为一种趋向。制制业向财产链立异链高端攀升，深刻改变着工业出产体例和空间载体形式。只要打制更高质量的财产空间和配套，才能无效留住优良制制业企业。”福州市晋安区相关担任人引见，晋安区依托福兴经济开辟区及周边城市片区分析开辟省级样板工程，构务办事、金融办事、产学研、人才办事等“五位一体”办事系统，2024年，福州市出台低效用地再开辟政策，推出优化地盘开辟、加速存量资本转换操纵、鞭策地盘夹杂开辟操纵等立异行动11项，全市盘活低效用地1。1万亩，带动9400亩扶植用地开辟。